Erste serielle Sanierung in Offenbach
Die städtische Wohnungsbaugesellschaft GBO (Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach) startet das erste serielle Sanierungsprojekt in Offenbach-Lauterborn.
Im Quartier Richard-Wagner-, Franz-Liszt- und Weikertsblochstraße werden sieben Mehrfamilienhäuser aus den 50 Jahren mit dem innovativen Modernisierungsansatz energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Durch den Ausbau der Dachgeschosse entstehen 14 neue Wohnungen, die die 42 Bestandswohnungen ergänzen. Die Bauarbeiten starten im Herbst 2024 und sollen voraussichtlich Ende 2025 beendet sein. Rund 9 Millionen Euro investiert die GBO in die Sanierung.
Angesichts des Fachkräftemangels wird es derzeit immer schwieriger, die nötigen Fachkräfte für konventionelle energetische Modernisierung zu finden. Deshalb hat sich die GBO für die serielle Sanierung entschieden. Mit vorgefertigten Fassadenelementen lassen sich mit weniger Fachkräften mehr Bestandsgebäude in kürzerer Zeit auf den klimaneutralen NetZero-Standard bringen. Zudem ist die Belastung durch Lärm und Schmutz so gering, dass die Bewohnenden während der gesamten Sanierung in ihren Wohnungen bleiben können.
Die neue Gebäudehülle hält die Wärme im Winter im Gebäude und schützt im Sommer vor Hitzeeinstrahlung. Gleichzeitig werden die Häuser an das Fernwärmenetz angeschlossen und so in Zukunft mit klimaneutraler Heizenergie versorgt. Die Mieterinnen und Mieter profitieren von Energieeinsparungen zwischen 80 und 90 Prozent und sind zudem dauerhaft vor steigenden Preisen für fossile Energien und CO2-Steuern geschützt.
Generalunternehmer ist B&O Bau, die auf dem Areal bereits eine Freifläche mit zwei Holzhybridhäusern in Modulbauweise nachverdichtet hat. Offenbach hat nur noch wenige freie Fläche, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Insofern ist die Aufstockung von Bestandsgebäuden eine gute Lösung, um Wohnungssuchenden ein bezahlbares neues Zuhause zu bieten.
Die Fassadenmodule für die serielle Sanierung und Aufstockung werden im vor Kurzem eröffneten B&O Holzbauwerk in Frankfurt/Oder vorgefertigt – eine der modernsten Hightech-Fabriken für Holzwandelementen in Europa. Die hier vorgefertigten Bauelemente werden sowohl in der Fassadensanierung als auch in der Dachaufstockung und im Wohnungsneubau in Holzhybrid-Bauweise eingesetzt.
