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Frisch saniertes Einfamilienhaus mit Einfahrt und Nachbarschaftdena | Claudius Pflug

Einfamilienhaus Burger | Kitzingen

| Auf einen Blick  | Hintergrund & Herausforderungen | Maßnahmen | Erfolge & Lessons Learned | Bilder des Projekts

Karl-Heinz Burger und seine Frau modernisierten in neun Monaten ihr Eigenheim aus Familienbesitz. Gemeinsam mit Komplettanbieter Taglieber Holzbau GmbH brachten sie das 1958 erbaute Haus auf KfW-Effizienzhaus-55-Standard und wohnen seitdem klimaneutral.

    • Anzahl der Wohneinheiten (vor/nach der Sanierung): 2
    • Anzahl der Vollgeschosse: 2
    • Wohn- bzw. Nutzfläche in qm: 136
    • Baujahr: 1958
    • 97318 Kitzingen, Bayern
    • Bauzeit (Baubeginn und Baufertigstellung): 10/2019-07/2020
    • Energieverbrauch (vor/nach der Sanierung): vorher Haus nicht selbst bewohnt, nachher: rd. 30 kWh/m²a
    • Baukosten: 475.000 EUR für gesamte Baumaßnahmen, davon ca. 300.000 EUR für die energetische Sanierung
    • eingesetzte Fördermittel: KfW Effizienzhaus 55, EnergieBonus Bayern (10.000-Häuser-Programm) – Energie System Haus, Energieeffizient Sanieren (KfW), Technik Bonus PV-Anlage (Zuschuss Baubegleitung)

    Projektbeteiligte

    Bauherr: Karl-Heinz Burger
    Umsetzendes Bauunternehmen: Taglieber Holzbau GmbH
    Weitere Projektbeteiligte: Firma Darek (Lohnunternehmer), Firma Kramer/Mainbernheim (Heizung/Sanitär), Firma Reichhard (PV-Anlage), Firma Rauch (Außenputz)

    Logo des Unternehmens taglieber
    KfW_Bankengruppe_logo
    Einfamilienhaus mit Einfahrt in NachbarschaftKarl-Heinz Burger (li.) dena | Claudius Pflug (re.)
    Verschieben Sie den blauen Pfeil für den Vorher/Nachher-Vergleich: Einfamilienhaus in Kitzingen, Bayern
    Einfamilienhaus mit Wintergarten

    Hintergrund & Herausforderungen

    Die Entscheidung, das Familienhaus zu modernisieren, war stark von der emotionalen Verbundenheit mit dem Elternhaus geprägt, in dem Karl-Heinz Burger selbst aufgewachsen ist. Nach der Übertragung durch die Eltern war ihm und seiner Frau schnell klar, dass sie das Haus durch eine umfassende Modernisierung zukunftsfähig machen und so für die nächste Generation erhalten wollten. Gleichzeitig war es ihnen wichtig, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

    Durch den beruflichen Hintergrund aus dem Baubereich und Erfahrungen mit modularen Baukonzepten, war Herrn Burger ein stimmiges Gesamtkonzept und der Einsatz seriell vorgefertigter Elemente wichtig, wie es von der Firma Taglieber GmbH umgesetzt wurde. Das ganzheitliche Konzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und neuer Fassade mit Zellulose Einblasdämmung trägt zur Energieeffizienz bei und konnte dank vorgefertigter Elemente in kurzer Zeit umgesetzt werden.

    Maßnahmen

    Gebäudehülle

    • Fassade: 24 cm Holzständerkonstruktion mit 16 cm Zellulose-Einblasdämmung und Putzträgerplatte
    • Dach/oberste Geschossdecke: Dachstuhl Rückbau und Wiederaufbau mit 16 cm Hanfdämmung WLG 042
    • Kellerdecke: 6 cm dicke Linitherm-Wärmedämmung WLG 022/023

    Anlagentechnik

    • Heizung und Warmwasser: Luft/Wasser-Wärmepumpe inkl. 500 l Pufferspeicher und 300 l Trinkwasserspeicher
    • Lüftung: zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Energieerzeugung: PV-Anlage mit einer Leistung von 6,93 kWp
    • Weitere (z.B. Balkone, Treppenhäuser, Außenanlagen,...): weitere Innenarbeiten größtenteils mit eigenen Gewerken, aber durch Taglieber koordiniert (Grundrissänderungen/Raumvergrößerungen, Elektro, Haustechnik …)


    Besonderheiten: Großzügige Grundrissänderungen und Raumveränderungen geben dem Einfamilienhaus ein komplett neues Wohngefühl. Die besonders umweltfreundliche und moderne Zellulose-Einblasdämmung wurde direkt in die Fassade integriert. Diese innovative Dämmmethode ermöglicht es, Unebenheiten im Gebäude durch die Einblasung auszugleichen, während gleichzeitig CO2 durch die Verwendung von biobasierten Dämmstoffen gebunden wird.

    Als ursprüngliches Genossenschaftshaus, ist es eines der letzten in der Nachbarschaft, das modernisiert – und zugleich das erste, das seriell saniert wurde. Schön ist für Familie Burger, dass sich das Haus jetzt durch die individuelle Gestaltung von den anderen Häusern der Nachbarschaft abhebt.

    Die Umsetzung der Umbauarbeiten ging dank der modularen Bauweise und einem Holzkonstruktionsmodell schneller als bei einer herkömmlichen Modernisierung – gestartet mit den vorbereitenden Arbeiten im Oktober 2019, konnte das Ehepaar schon im Juli 2020 einziehen.

    Besonders hervorzuheben ist für Herrn Burger die Qualität der umgesetzten Maßnahmen. Die realistische Planung geht Hand in Hand mit einem Ergebnis, das sich sehen lassen kann. Insgesamt ist Herr Burger froh, sich für den Weg der Bestandserhaltung mit einem innovativen Modernisierungskonzept entschieden zu haben und das Haus seiner (Groß-)Eltern – mit einer ganz eigenen Gestaltungsnote – neu zu bewohnen.

    Energieperformance: Das neue Effizienzhaus 55 erreicht den NetZero-Standard. Mit 4600 kWh pro Jahr liegt der produzierte Strom sogar über dem Verbrauch des Ehepaars von 4100 kWh. Der überschüssige Strom kann daher in das Netz eingespeist werden. Das angenehme Raumklima sowohl bei Hitze im Sommer als auch bei Kälte im Winter spricht für sich.

    Wir waren von der superschnellen Bauweise beeindruckt – während wir noch das Haus ausgeräumt und vorbereitet haben, sind in der Fabrik schon unsere Fassadenelemente entstanden. Wir sind sehr stolz auf unser neues altes Haus.

    Karl-Heinz Burger, privater Eigentümer des Kitzinger Einfamilienhauses

    Weitere Meldungen zum Projekt