Kuckuck | Hameln
| Auf einen Blick | Hintergrund & Herausforderungen | Maßnahmen | Erfolge & Lessons Learned | Bilder des Projekts | Weitere Meldungen zum Projekt
Im Hamelner Quartier „Kuckuck“ wurde 2019 das erste Mehrfamilienhaus in Deutschland seriell nach dem Energiesprong-Prinzip saniert.
Auf einen Blick
- Anzahl der Wohneinheiten (vor/nach der Sanierung): 12
- Anzahl der Vollgeschosse: 2
- Wohn- bzw. Nutzfläche in qm: 612 m²
- Baujahr: 1930er
- Hameln, Niedersachsen
- Bauzeit (Baubeginn und Baufertigstellung): 12/2019 - 01/2021
- Energieverbrauch (vor der Sanierung): 180 MWh/a
- Energieverbrauch (nach der Sanierung): 36 MWh/a
- Gesamtinvestitionen: 8,8 Millionen Euro
- eingesetzte Fördermittel: 4,4 Millionen Euro
Projektbeteiligte
Eigentümer und Bauherr: arsago ACM GmbH
Umsetzendes Bauunternehmen: ecoworks GmbH
Gefördert von: Interreg Mustbe0, KfW Bankengruppe, Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen, Stadt Hameln, Niedersächsisches Ministerium für Umwelt, Energie, Bauen und Klimaschutz, Städtebauförderung
Hintergrund & Herausforderungen
Von den im niedersächsischen Hameln gemachten Piloterfahrungen profitiert die gesamte Branche. Zudem hat das Projekt zahlreiche weitere Wohnungsunternehmen motiviert, eigene Energiesprong-Sanierungen auf den Weg zu bringen.
Der aus drei zweistöckigen Gebäuden bestehende Wohnblock aus den 30er Jahren war in schlechtem baulichen Zustand und stand deshalb lange Zeit leer. Zudem war das Quartier Kuckuck in Hameln als sozialer Brennpunkt bekannt. 2017 kaufte die asargo Gruppe die Siedlung. Um die Mehrfamilienhäuser wieder vermieten zu können, entschloss sich der neue Eigentümer zu einer seriellen Sanierung nach dem Energiesprong-Prinzip. Mit der Umsetzung des Projekts wurde der Gesamtlösungsanbieter ecoworks beauftragt.
Nach einer umfassenden Innensanierung startete Ende 2019 die Sanierung mit vorgefertigten Dach-, Fassaden- und Technikelementen. Anfang 2021 wurde die Sanierung fertiggestellt. Aus baufälligen, leerstehenden Mehrfamilienhäusern ist auf 612 m2 attraktiver, bezahlbarer und nachhaltiger Wohnraum entstanden.
Für ihre zukunftsweisende Dekarbonisierungsstrategie wurden arsago und ecoworks von der DENEFF mit dem Performance Award „Wohnen“ 2022 ausgezeichnet.
Maßnahmen
Gebäudehülle
- Fassade: Fassadenelemente mit Lärchenholz-Verschalung (7 Meter lang, 2,85 Meter hoch und 36 Zentimeter dick) inklusive Dämmung aus Recycling-Glaswolle, Fenstern und dezentraler Lüftungselemente mit Wärmerückgewinnung
- Dach/oberste Geschossdecke: Gedämmte Dachelemente mit Photovoltaikmodulen
- Kellerdecke: 20 Zentimeter dicke Kellerdeckendämmung
Anlagentechnik
- Energieerzeugung, Heizung und Warmwasser: Ultra-Filtrationsanlage zur Wasseraufbereitung, Wärmepumpe mit zwei Wärmespeichern für Heizung und Warmwasser, Neue Heizkörper in den Wohnungen
- Weitere (z.B. Balkone, Treppenhäuser, Außenanlagen, ...): Smarte Sensoren zur optimalen Steuerung der Haustechnik
Erfolge & Lessons Learned
Der Pilot in Hameln hat gezeigt, dass es technisch möglich ist, den NetZero Standard im Bestand mit vorgefertigten Elementen zu erreichen. Zudem wurde deutlich, dass die Gebäudesubstanz im Vorfeld detailliert analysiert werden sollte und mehr Zeit für die Planung aufgewendet werden muss.
Besonders im Segment des sozialverträglichen Wohnraums mit niedrigen Mieten pro Quadratmeter übersteigen die hohen Kosten einer konventionellen energetischen Modernisierung die Einnahmen. Hier eröffnet Energiesprong eine ökologisch und ökonomisch attraktive Sanierungsalternative.
Energieperformance: Die Häuser erreichen den klimaneutralen NetZero Standard, erzeugen also so viel Energie, wie die 12 Mietparteien für Heizung, Strom und Warmwasser benötigen.
Es freut mich zudem besonders, dass wir gerade hier im Kuckuck in Hameln mit seiner bewegten Geschichte ein Zeichen für die Energiewendesetzen konnten. Dieses Pilotprojekt war die erwartete und viel zitierte „große Herausforderung“, aber sowohl technisch als auch gestalterisch haben wir aus meiner Sicht ein überzeugendes Ergebnis erreicht, welches hoffentlich viel Nachahmer finden wird.
Florian Schrage
arsago ACM GmbH
Weitere Meldungen zum Projekt
- Serielles Sanieren: Erstes Pilotprojekt Deutschlands fertiggestellt
- Energiesprong-Partner ecoworks als "PropTech of the Year" ausgezeichnet
- Klimaschutz wie vom Fließband, Süddeutsche Zeitung
- Das Sanieren nach dem Baukastenprinzip, Handelsblatt
- Energiesprung für Gebäude, FAZ
- Schub für Wärmewende, Bundesbaublatt
- Serielles Sanieren nimmt Fahrt auf, Baustoffwissen
Bilder des Projekts
