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Gebäude des Landratsamts DillingenWEISSBECKER ARCHITEKTUR | Z-Studio GmbH

Landratsamt Dillingen | Bayern

| Auf einen Blick | Hintergrund & Herausforderungen | Maßnahmen | Erfolge & Lessons Learned | Weitere Meldungen zum Projekt | Bilder des Projekts

Das in Stahlbeton-Skelett­bauweise errichtete Landratsamt in Dillingen spiegelt die typische Formensprache der 60er Jahre wider und zeichnet sich durch eine hohe Gestaltungsqualität aus. Trotz einer soliden Grund­substanz war das Gebäude mit einer, aus heutiger Sicht, unzureichenden Wärmedämmung versehen. 2019 entschied der Landrat von Dillingen, dass es Zeit ist für ein energetisches Update. Die Wahl fiel auf eine serielle Sanierungslösung mit vorgefertigten Fassadenmodulen.

    • Anzahl der Vollgeschosse: 5
    • Nutzfläche: 6.347 m²
    • Baujahr: 1967
    • Adresse: Große Allee 24, 89407 Dillingen an der Donau
    • Bauzeit: April bis November 2019
    • Investitionsvolumen: 6 Mio. €
    • Energieverbrauch nach der Sanierung: KfW 55
    Gebäude des Landratsamts DillingenWEISSBECKER ARCHITEKTUR | Z-Studio GmbH

    Hintergrund & Herausforderungen

    Nach über 50-jähriger Nutzung wies das Gebäude neben einer unzureichenden Energieeffizienz weitere bauliche Mängel auf. So gab es Undichtigkeiten an der Flachdachkonstuktion und Leckagen an den Regenwasser-Fallrohren, die in Teilen der Amtsräume bereits zu Feuchteschäden geführt hatten. 

    Die Schadstoffanalyse zeigte zudem, dass in den rückgebauten Dämm­schichten und Dachabdichtungen gesundheitsschädliche künstliche Mineral­fasern (KMF) und Polyzyklische Aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK) verwendet wurden, die fachgerecht entsorgt werden mussten.

    Maßnahmen

    • 218 vorgefertigte TES-Fassadenelemente
    • Fassadenintegrierte, dezentrale Lüftung
    • Automatisierte Verschattung


    Besonderheiten: Das Landratsamt wurde bei laufendem Betrieb energetisch saniert. Ein im Vorfeld bereits fertiggestellter Er­weiterungsbau diente während der 8-monatigen Sa­nierung als Ausweichquartier, sodass der Amtsbetrieb ungestört weitergeführt werden konnte.

    Erfolge & Lessons Learned

    Das Landratsamt Dillingen beweist, dass eine energetische Modernisierung von kommunalen Bestandsgebäuden mit seriellen Sanierungslösungen innerhalb weniger Monate bei laufendem Betrieb möglich ist. Zudem zeigt das Beispiel, dass der architektonische Charakter des 60er Jahre Baus dabei erhalten werden kann.

    Energieperformance: Nach der Sanierung erreicht das alte Landratsamt den Energie­standard KfW-Effizienzhaus 55. Der jährliche Primärenergiebedarf sowie der Transmissionswärmeverlust wurden signi­fikant gesenkt.

    Eine der­artige Sanierung steht und fällt mit dem Teamwork. Bei dieser Baumaß­nahme hat es sich erneut unter Beweis gestellt, dass präventives und kommu­nikatives Denken bzw. Handeln der Schlüssel zum Erfolg sind.

    Johann Weißbecker
    Architekt

    Aufgrund des sehr hohen Vorfertigungsgrades war es notwendig, die vorbereitenden Ge­spräche mit den ausführenden Firmen, der Bauherrschaft und allen Planungs­beteiligten sehr intensiv zu führen, alle Schnittstellen im Vorfeld zu klären und jeden Arbeitsschritt sehr exakt einzu­takten.

    Elmar Bäuml
    Architekt

    Weitere Meldungen zum Projekt