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Mehrfamilienhaus während Sanierung mit Baugerüst, davor Grünfläche und Laubbäume, über dem Schrägdach ein schwebendes Fassadenelementwbg Nürnberg | Julian Wachtler

Reinerzer Straße | Nürnberg

| Auf einen Blick | Hintergrund & Herausforderungen | Maßnahmen | Weitere Meldungen zum Projekt | Bilder des Projekts

Die Wohnungswirtschaft muss ihre Bestände in den nächsten Jahren klimaneutral modernisieren und dabei gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum sicherstellen. Die ist besonders für sozialorientierte kommunale Wohungsunternehmen ein besonderer Balanceakt. Die wbg Nürnberg suchte nach kreativen Lösungen, stieß auf den innovativen Ansatz der seriellen Sanierung und erprobt das neuartige Modernisierungskonzept aktuell in Nürnberg-Langwasser.

    • Anzahl der Vollgeschosse: 3
    • 2 Gebäude mit 12 Wohnungen
    • BGF: ca. 1.325 m2
    • Baujahr: 1959
    • Adresse: Reinerzer Str. 52-54, 9473 Nürnberg
    • Sanierungszeitraum:
      > März 2024: Beginn der allgemeinen Modernisierungsmaßnahmen für Elektro und Heizung, Sanitär und Lüftung.
      > August 2024: Beginn Fassadensanierung
      > Dezember 2024: Abschluss aller Arbeiten
    • Energiebilanz nach der Sanierung:
      > Primärenergieeinsparung: 15.463 kWh/a
      > CO2-Einsparung: 14.744 kg/a
    • Investitionsvolumen: 2,8 Mio. Euro
    • Fördermittel: BEG-Förderung + SerSan Bonus

    Projektbeteiligte

    weitere Baupartner:

    • Reß Haustechnik GmbH & Co. KG
    • BDI-Elektrotechnik GmbH
    • Sindel Hochbau GmbH
    • Jung Garten- und Landschaftsbau GmbH & Co. KG
    Logo des Unternehmens wbg Nürnberg Immobilien
    Logo des Unternehmens B&O Bau
    Mehrfamilienhaus während Sanierung mit Baugerüst, davor Grünfläche und Laubbäume, über dem Schrägdach ein schwebendes Fassadenelementwbg Nürnberg | Julian Wachtler

    Hintergrund & Herausforderungen

    Bislang hat die wbg konventionell modernisiert. Die individuelle Planung und kleinteilige Ausführung ist zeitintensiv und stellt eine große Belastung für die Bewohnenden dar. Vom seriellen Sanierungsprojekt in Langwasser erhofft sich die wbg eine schnellere, wirtschaftlichere und mieterfreudlichere energetische Modernisierung ihrer Bestände.

    • Vorgefertigte Holzfassadenelemente
    • Erneuerung der Heizung
    • Umstellung der Warmwasseraufbereitung
    • Sanierung der Treppenhäuser
    • Sanierung der Keller
    • Sanierung der Balkone
    • Erneuerung der Außentreppen

    Besonderheiten:

    Bei ihren Neubau- und Sanierungsprojekten legt die wbg großen Wert auf Ressourceneffizienz. Durch kreislauffähige Konstruktionsprinzipien und die Verwendung nachhaltiger Materialien trägt die serielle Sanierung zur Schonung der natürlichen Ressourcen bei und kann zukünftig eine Schlüsselrolle in der nachhaltigen Stadtentwicklung spielen.

    Wir gehen davon aus, dass wir in diesem Modell eine zeitliche Einsparung von rund acht Wochen haben, die Kosten aktuell um etwa fünf Prozent senken können und damit die Belastungen der Mieterinnen und Mieter reduzieren.

    Ralf Schekira
    Geschäftsführer der wbg Nürnberg
    Quelle: www.nn.de

    >> Presseartikel, Nürnberger Nachrichten