GEWOBAU Erlangen startet zweite serielle Quartierssanierung im Stadtteil Bruck
In Erlangen-Bruck saniert die GEWOBAU Erlangen gemeinsam mit dem Berliner Unternehmen ecoworks GmbH insgesamt 132 Wohnungen in sechs Mehrfamilienhäusern aus den Baujahren 1962 bis 1963 nach dem Energiesprong-Prinzip. Die Gesamtwohnfläche der viergeschossigen Gebäude im Quartier Heinrich-Hertz-Straße / Schwedlerstraße beträgt 8.672 m².
Nach Beginn der bauvorbereitenden Maßnahmen im zweiten Energiesprong-Pilotprojekt, startet im Juli die Montage der seriell vorgefertigten Fassaden. Die Maßnahmen zur Erneuerung der Fenster und der Wärmedämmung nach dem neuesten Stand der Technik zielen darauf ab, die Wohnqualität deutlich zu verbessern und den Energieverbrauch zu senken.
Die bestehenden Außenwände werden mittels vorgefertigter Fassadenelemente erneuert. Diese bestehen aus nachhaltigen Dämmmaterialien und gewährleisten eine effiziente Wärmedämmung. Hergestellt werden die Elemente in Form einer Holzrahmenbauweise. Veränderungen werden auch auf den Dächern der Gebäude vorgenommen. Das alte Ziegeldach wird abgedeckt und durch eine Aufsparrendämmung mit Trapezblechabdeckung ersetzt. Zudem werden Photovoltaik-Elemente auf den Dächern installiert, um nachhaltige Energie zu gewinnen. Die Abwasserleitungen werden innenliegend saniert und die bisherigen Gasheizungen werden durch Wärmepumpen ersetzt. Ende 2024 soll die serielle Sanierung im Quartier abgeschlossen sein.
Im ersten Energiesprong-Pilotprojekt in Erlangen-Süd werden insgesamt 475 Wohnungen in drei Bauabschnitten seriell saniert. Zusätzlich zur Sanierung erfolgt die Aufstockung von 162 Wohnungen, darunter 152 Wohnungen mit einkommensorientierter Förderung (EOF). Das Quartiersparkhaus sowie neue Fahrradhäuser runden das Konzept zur Quartiersentwicklung ab. Die aktuellen Arbeiten zur Sanierung verlaufen nach Zeitplan. Inzwischen haben im Quartier Erlangen-Süd die Arbeiten zur Aufstockung in Modulbauweise mit der Firma Niersberger Wohn- und Anlagenbau GmbH & Co. KG begonnen. Die GEWOBAU Erlangen rechnet damit, dass hier Ende des Jahres die Vermietung starten kann.
Hintergrundinformation: Energiesprong zielt darauf ab, Gebäude energieeffizienter zu machen, ohne dass die Bewohner*innen während der Renovierung ausziehen müssen. Die GEWOBAU verspricht sich von dem Sanierungskonzept, in möglichst kurzer Zeit die Klimaziele zu erreichen und CO2 einzusparen. Die Gebäude werden energetisch optimiert, um den KfW-Effizienzhausstandard 55 EE zu erreichen und den Wohnkomfort zu steigern. Neue Fenster, Dämmmaterialien und moderne Heizungsanlagen sind Teil des Projekts. Der besondere Vorteil: die Mieterinnen und Mieter können während der Sanierung in der Wohnung bleiben.
Die GEWOBAU Erlangen ist Partner der Allianz klimaneutrales Erlangen mit folgendem Ziel: Die serielle Sanierung von Wohngebäuden ist eine von 14 Leuchtturmmaßnahmen aus dem „Klima-Aufbruch Erlangen“. Aktuell verfolgt die GEWOBAU mehrere Pilotprojekte mit unterschiedlichen Anbietern nach dem Energiesprong-Prinzip und lotet damit die Möglichkeiten der Sanierungssysteme aus.
Beide seriellen Sanierungsprojekte können am 24.9.2024 im Rahmen des Exkursionsformats „Energiesprong on tour“ besichtigt werden.
