LEG Wohnen GmbH

Serielle Sanierungslösungen kombinieren digitalisierte Prozesse mit industrieller Vorfertigung. Große Wohnungsbestände können auf diese Weise mit weniger Fachkräften in kürzerer Zeit saniert werden. 

Im Living Lab Mönchengladbach erprobt die LEG technische Innovationen und Prozessoptimierungen, die das serielle Sanieren noch schneller, einfacher und kostengünstiger machen. Das Grundprinzip der seriellen Sanierung nach dem Energiesprong-Prinzip ist hingegen bei allen fünf Lösungen gleich: Die Gebäude werden mit vorgefertigten Fassaden-, Dach- und Technikmodulen auf den klimaneutralen NetZero-Standard gebracht.

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten im Spätsommer 2023 werden die Gebäude einen Energiesprung von Energieeffizienzklasse H zu A gemacht haben. Der Primärenergiebedarf reduziert sich um 90 Prozent, die CO2-Emissionen sinken um rund 700 Tonnen pro Jahr.

Serielle Sanierung treibt Energiewende voran

Im Rahmen seiner Sommertour besuchte Bundeswirtschaftsminister Dr. Robert Habeck heute das Bauprojekt und informierte sich über die Sanierungsinnovationen. „Die serielle Sanierung kann für die Wärmewende eine Schlüsseltechnologie werden. Sie zeichnet sich durch Digitalisierung und serielle Vorfertigung aus. Damit können wir das Sanierungstempo erheblich beschleunigen. Deswegen fördert die Bundesregierung die serielle Sanierung und unterstützt den Markthochlauf mit Hilfe des dena Energiesprong-Teams“, so Habeck.

Mit der 2021 gestarteten Bundesförderung Serielles Sanieren (Fokus Entwicklung) sowie den Anfang 2023 eingeführten Boni für Serielles Sanieren und Worst Performing Buildings (Fokus Realisierung) im Rahmen der Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) hat das BMWK einen verlässlichen förderpolitischen Rahmen geschaffen.

Bei deutlich schnellerer Umsetzung ist das serielle Sanieren damit in etwa auf dem Kostenniveau konventioneller energetischer Modernisierungen. Der Bonus hat in den vergangenen Monaten zu einem deutlichen Anstieg der seriellen Sanierungen geführt.

Kristina Haverkamp, Geschäftsführerin der Deutschen Energie-Agentur (dena), sagte: „Die Wärmewende erfordert technische Innovationen, Fördermaßnahmen und Akzeptanz bei Bürgerinnen und Bürgern. Die serielle Sanierung nimmt alle drei Punkte optimal auf und die dena begleitet diese Projekte mit großem Engagement. Es ist schön, dass der Minister dies mit seinem Besuch in Mönchengladbach würdigt. Aktuell sehen wir eine erfreuliche Dynamik und Aufbruchsstimmung im seriellen Sanierungsmarkt, dafür stehen exemplarisch die Projekte in Mönchengladbach.“

Die Rolle der dena

Im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) hat die dena die Marktentwicklung für serielle Sanierungslösungen in Deutschland initiiert und treibt sie mit einem engagierten Netzwerk voran. Nach erfolgreicher Pilotphase auf europäischer Ebene nimmt das serielle Sanieren nun Fahrt auf: 19 Pilotprojekte wurden fertiggestellt, 15 sind im Bau, 90 weitere serielle Sanierungsvorhaben mit ca. 11.000 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Planungs- und Vorbereitungsphasen.

Aus einer unkonventionellen Idee hat sich ein wachstumsstarkes Marktsegment entwickelt, das mit einem Sanierungsvolumen von über 100 Mrd. Euro attraktive Geschäftschancen entlang der gesamten Wertschöpfungskette eröffnet. Große Player wie Saint-Gobain, Knauf, Sto, Vaillant, Vonovia und LEG sind in die serielle Sanierung eingestiegen und senden mit ihrem Engagement ein wichtiges Signal in den Markt. Erste Gigafabriken zur industriellen Herstellung vorgefertigter Elemente sind in konkreter Planung.