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Energiesprong DE
Rendering eines Wohnquartiers mit mehreren Mehrfamilienhäusern, zweigeschossig mit SchrägdachRenowate

Lönssiedlung Stockum | Düsseldorf

| Auf einen Blick | Hintergrund & Herausforderungen | Maßnahmen | Weitere Meldungen zum Projekt | Bilder des Projekts

Mit 40 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 338 Wohneinheiten ist die Lönssiedlung in Düsseldorf-Stockum das größte zusammenhängende Quartier der Beamten-Wohnungs-Baugenossenschaft eG (bwb) und macht rund 10 Prozent des Bestandes aus. Die in den 1930er Jahren errichteten 4-Parteien-Häuser punkten vor allem durch ihre Lage im Grünen.

Unter dem Aspekt des Klimaschutzes ist die Siedlung hingegen alles andere als grün – viele Häuser fallen in die schlechtesten Energieeffizienzklassen. Deshalb entschloss sich die bwb das Quartier mit einer seriellen Sanierung nach dem Energiesprong-Prinzip fit für die klimaneutrale Zukunft zu machen.

    • Anzahl der Vollgeschosse: 2
    • 40 Gebäude mit 338 Wohnungen
    • BGF: ca. 11.000 m2
    • Baujahr: 1930er Jahre
    • Adresse:  Lönssiedlung in 40474 Düsseldorf
    • Sanierungszeitraum: Sommer 2024-Ende 2025
    • Energiebilanz vorher/ nachher: von Effizienzklasse F, G, H auf A +

     

    Hintergrund & Herausforderungen

    Obwohl die bwb die energetische Sanierung ihres Bestandes kontinuierlich vorangetrieben hat, möchte man angesichts steigender Energiepreise und des Umfangs der erforderlichen Maßnahmen mehr Tempo in die klimaneutrale Transformation bringen. Deshalb schlägt die bwb in der Lönssiedlung einen neuen Weg auf ihrem Klimapfad ein. Mit seriellen Sanierungslösungen soll das Quartier innerhalb von anderthalb Jahren schnell, wirtschaftlich und mieterfreundlich auf den NetZero-Standard gebracht werden.

    Rendering eines Mehrfamilienhauses, zweigeschossig mit Schrägdach und Photovoltaikanlage daraufSaint-Gobain pre.formance
    Mehrfamilienhaus, zweigeschossig mit Schrägdach, unsaniertRenowate
    Verschieben Sie den blauen Pfeil für den Vorher/Nachher-Vergleich
    • Vorgefertigte Holzfassadenelemente
    • Aufdachdämmung und Vorbereitung des Dachausbaus für neuen Wohnraum
    • Wärmepumpen, Pufferspeicher und Heizstäbe für Warmwasseraufbereitung
    • Integrierte Indach-PV-Anlage
    • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    • Vorgesetzte, thermisch entkoppelte Balkone
    • Sanierung der Dachflächen

    Besonderheiten:

    Aufgrund der Größe des Quartiers wird das Projekt von zwei erfahrenen Gesamtlösungsanbietern realisiert. Am 15.7.2024 startete Renowate mit den Häusern in der Irmerstraße 6 sowie Lönsstraße 1, 3, 5 und 7. Mitte September beginnt Saint-Gobain pre.formance mit der seriellen Sanierung der Häuser in der Ganghoferstraße 27–35 und Allmersstraße 1.

    Weitere Bauabschnitte sind bereits in Planung. Der Abschluss des gesamten Projektes ist für Ende 2025 / Anfang 2026 vorgesehen.

    Mit konventionellen Verfahren hätte die Sanierung eines Quartiers dieser Größenordnung rund 10 Jahre gedauert. Seriell schaffen wir es in anderthalb bis zwei Jahren.

    Guido Sinn
    Technischer Vorstand der Beamten-Wohnungs-Baugenossenschaft eG (bwb)

    Im Rahmen der seriellen Sanierung lassen wir die Dachböden für den späteren Ausbau vorbereiten und können so zukünftig 35 neue Wohnungen schaffen.

    Jürgen Raczek
    Kaufmännischer Vorstand der Beamten-Wohnungs-Baugenossenschaft eG (bwb)

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    Partner.Projekte.Positionen | Guido Sinn, Technischer Vorstand bwb

    Partner.Projekte.Positionen

    In dem nebenstehenden Video gibt Guido Sinn, Technischer Vorstand bwb, Antworten auf folgende Fragen:

    • Warum ist das Quartier Stockum besonders gut für eine serielle Sanierung geeignet?
    • Nach welchen Kriterien haben Sie die Lösungsanbieter ausgewählt?
    • Wie reagieren die Mieterinnen und Mieter auf die serielle Sanierung?
    • Werden die Mieten nach der seriellen Sanierung steigen?
       

    Weitere Meldungen zum Projekt