Rendering eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses mit Schrägdach

Segment:
Mehrfamilienhaus

Stahlstadt | Hattingen

Als erstes Wohnungsunternehmen im Ennepe-Ruhr-Kreis lässt die hwg mehrere Mehrfamilienhäuser an zwei Standorten seriell sanieren. Umgesetzt werden die Bauabschnitte von der in Bad Aibling ansässigen B&O-Gruppe und dem Berliner Gesamtlösungsanbieter ecoworks.

Auf einen Blick

Bauabschnitt B&O

Adresse: Goethestraße 1-15 | 45525 Hattingen
4 MFH mit 42 Wohnungen
Anzahl der Vollgeschosse: 3
BGF: ca. 2.509 m²
Baujahr: 1955
Sanierungsstart: 07/2024
Energiebilanz vorher | nachher: 146 kWh (m²a) | 21,6 kWh (m²a)
Investitionsvolumen: 6,5 Mio. Euro
Fördermittel: RL Mod NRW, KfW

Bauabschnitt ecoworks

Adresse: Karl-Roth-Weg 1-11 | 45525 Hattingen
3 MFH mit 24 Wohnungen
Anzahl der Vollgeschosse: 2
BGF: ca. 1.219 m²
Baujahr: 1956
Sanierungsstart: 11/2024
Energiebilanz vorher/ nachher: 160 kWh (m²a) < 24,9 kWh (m²a)
Investitionsvolumen: 4,7 Mio. Euro
Fördermittel: RL Mod NRW, KfW

Projektbeteiligte

Hintergrund & Herausforderungen

Wie viele andere Städte im Ruhrgebiet war Hattingen eine klassische Stahlstadt. Um Mitarbeiter für die ehemalige Henrichshütte zu gewinnen, wurde in den 50er Jahren viel Wohnraum in einfacher Bauqualität errichtet. Die Gebäude fallen heute in die Kategorie Worst Performing Buildings. Hierbei handelt es sich um gar nicht oder schlecht gedämmte Mietshäuser mit einem besonders hohen Energieverbrauch. Viele dieser 70 Jahre alten Gebäude im Bestand der hwg müssen nun zeitgleich energetisch modernisiert werden.

mfh-hattingen-IMG_8304-web — Verschieben Sie den blauen Pfeil für den Vorher/Nachher-Vergleich

Maßnahmen

Installation vorgefertigter Fassadenelemente mit Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern
Installation von Luft-Wärmepumpen
Photovoltaik
Neue Balkone

Besonderheiten:

Das Projekt in Hattingen zeigt, wie steil die Lernkurve innerhalb der Branche ist. Lag das Arbeitspensum bei den ersten seriellen Sanierungen noch bei rund 150 m² Fassadenfläche pro Tag, startete B&O hier bereits mit 250 m² und steigerte sich im laufenden Projekt auf 500 m². Das ist fast zehnmal schneller als eine konventionelle Dämmung mit einem klassischen Wärmeverbundsystem.

Das serielle Sanieren ist eine Chance für die gesamte Wohnungswirtschaft. Um die Klimaziele zu erreichen, brauchen wir disruptive Konzepte, die die energetische Modernisierung schneller, effizienter und industrieller machen.

Dr. David Wilde
Vorstand der hwg

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Video: Serielle Sanierung in Hattingen | Gemeinsam für klimaneutrales Wohnen – hwg e.G. & ecoworks