Tierpark Verwaltungsgebäude | Berlin
| Auf einen Blick | Hintergrund & Herausforderungen | Maßnahmen | Erfolge & Lessons Learned | Bilder des Projekts
Nachdem das Verwaltungsgebäude des Berliner Tierparks aufgrund des baulichen Zustands einige Jahre leer stand, wurde 2017 eine umfassende serielle Sanierung initiiert. Das Projekt wurde u.a. von ZRS Architekten und der Zimmerei SIEVEKE durchgeführt.
Auf einen Blick
- Anzahl der Vollgeschosse: 3
- Wohn- bzw. Nutzfläche in qm: 3556
- Baujahr: 1960er-Jahre
- 10319 Berlin
- Bauzeit (Baubeginn und Baufertigstellung): 2017-2019
Projektbeteiligte
Hintergrund & Herausforderungen
Das in den 1960er Jahren erbaute Verwaltungsgebäude des Berliner Tierparks in Berlin-Friedrichsfelde stand vor der Instandsetzung aufgrund von Fassaden- und Schadstoffproblemen leer. Anstatt eines Abrisses des DDR-Skelettbaus entschied man sich für eine umfassende energetische Sanierung des Gebäudes. Während der seriellen Sanierung wurden die bestehende Außenwand vollständig zurückgebaut und durch eine neue Wandkonstruktion in Holztafelbauweise ersetzt. Im Gebäudeinneren wurden vornehmlich Instandsetzungsmaßnahmen umgesetzt, um die Wiedernutzbarmachung zu ermöglichen.
Maßnahmen
Gebäudehülle
- Fassade: Hinterlüftete Fassade, neue Wandkonstruktion in Holztafelbauweise
Anlagentechnik
- Heizung und Warmwasser, Lüftung: Vollständiger Austausch der Heizungs-, Sanitär, Lüftungs- und Elektroinstallationen
- Energieerzeugung: Modernisierung der Gebäudetechnik
- Weitere (z.B. Balkone, Treppenhäuser, Außenanlagen,...):
Besonderheiten: Die Wandkonstruktion in Holztafelbauweise besteht aus an den Ringankern aufgehängten Wandelementen. Dies ermöglichte einen hohen Vorfertigungsgrad und beschleunigte die Umsetzung. Im Gebäudeinneren konnten Einbaumöbel und Kassettendecken aus den 60er Jahren vor der Zerstörung bewahrt werden.
Erfolge & Lessons Learned
Der hohe Vorfertigungsgrad ermöglichte eine Fertigstellung der Gebäudehülle in nur wenigen Wochen. Die neue Hülle weist zudem ein geringes Gewicht auf, wodurch auf einen Nachweis der Bestandsstatik verzichtet werden konnte.
Partner. Projekte. Positionen.
In dem nebenstehenden Video geben Projektbeteiligte Antworten auf folgende Fragen:
- Welche Argumente haben Sie am meisten von der seriellen Sanierung überzeugt?
- Warum ist Bestandserhalt immer die nachhaltigere Lösung?
- Warum ist es sinnvoll das Thema Zirkularität bei einer seriellen Sanierung mitzudenken?
- Was hat Sie am meisten überrascht?
- Was war Ihnen bei der Gestaltung wichtig?
- Wie wurde die Erneuerung der Gebäudetechnik baulich gelöst?
- Wie viel Energie, CO2 und Graue Energie wurde durch die serielle Sanierung eingespart?
- Hält das serielle Sanieren wirklich, was es verspricht?
- Wie wirtschaftlich sind serielle Sanierungslösungen?
- Welchen Rat haben Sie an andere Bestandshalter?
Bilder des Projekts
